长沙二手汽车_百城二手住宅:均价继续下探 4月长沙环跌04%
红网时刻新闻5月7日讯(记者 康希)根据中国房地产指数系统百城价格指数显示,4月全国百城二手住宅平均价格为14975元/平方米,环比下跌0.75%,已连续24个月环比下跌;同比跌幅为5.38%。当前“以价换量”行情仍在延续,百城二手住宅价格继续下探,其中长沙二手住宅样本平均价格为11595元/平方米,环跌0.4%。
此外,全国50个城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月,环比下跌0.32%,较3月由涨转跌,同比下跌1.14%。4月,重点城市住房租赁需求有所回落,租金环比下跌。
百城二手房价格仍处调整通道
从房价涨跌城市数量看, 4月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为34个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,二手房价格下跌城市已连续11个月超90城。
二手房市场“以价换量”行情仍在延续,一线城市二手房价格环比跌幅最大。4月一线城市二手住宅价格环比下跌0.90%,跌幅位列各梯队首位。二线及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%和0.66%。4月核心城市如深圳、成都等二手房成交量环比增长,“以价换量”促进市场活跃度提升。
定调去库存!畅通新房与二手房市场链条
4月30日,中共中央政治局召开会议,会议强调“要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。”
4月以来,有长沙、成都、北京、天津、深圳等诸多一二线城市调整了房地产政策。中指研究院指出,整体来看,房地产市场目前仍处于调整阶段,高层会议积极定调,预计楼市政策将保持宽松以促进市场加快企稳。同时,预计未来或有更多城市围绕“以旧换新”出台配套政策,进一步畅通一二手房市场链条,实现新房去库存。支持政策的持续出台有利于提升市场活跃度,但房地产市场的企稳仍有赖于市场预期的恢复。
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