汽车地锁价格(车位强买强卖？开发商为出售车位装地锁，业主：交了租金没地停车)

小区下面的车位一般都是以售卖的形式给业主的，但也有些小区因为车位比较难以出售，可能会实行租赁加销售的方式。毕竟车位与其长时间放置没有人买，倒不如先出租着，将车位最大化利用。

湖南长沙一所小区的业主找来了当地的媒体记者寻求帮助，这位业主向记着说:他们现在不少小区的业主都怀疑开发商想要将车位强买强卖。

因为他们这所小区的业主买车位的人很少，大多数都是在租赁车位，但这段时间他们却发现小区下面的空车位很多都上了地锁，汽车根本就无法停进去。原本物业在租赁车位的时候向他们这些业主承诺，除了私人车位，其他的空车位都可以随便停。

不少业主觉得租赁车位每个月300块钱，一年也就3000多元，与其花几万块钱买一个车位，还不如先租一个临时用的，等以后手头宽裕了再买车位。但自从开发商给车位上地锁之后，这些业主的权益就受到了侵害。有些业主甚至不敢再将汽车驶出停车位，因为他们怕汽车开出去之后，就会有人立刻给车位上地锁。

交了租金的停车位竟然变得像公共停车位一样，需要争抢才能停车，这让不少业主非常不满。有些业主因为找不到停车位，甚至只能将汽车横跨两个车位停起来。记者在了解相关情况之后就去联系了物业公司，只不过物业却回答，给车位上地锁的情况并不是他们物业决定的，而是开发商私自安装的。

紧接着记者又联系了这所小区的开发商，但开发商却告诉记者，他们给车位上地锁并不是为了强买强卖车位。而是因为车位空置的时间太长，他们根本就没有获得收益。至于那些业主租赁停车位的钱都交给了物业，并没有到他们手里。

开发商这才迫不得已将一些车位安上地锁，准备进行一番整改。整改完之后，车位依旧采用租赁或者售卖的方式进行，车主们还可以自由选择。对于开发商的这种解释，有些业主却不满意了，因为他们已经交了几个月或者一年的租车位钱，现在开发商突然说要整改车位不让停车，那他们交的那些钱怎么办？

经过记者在物业和开发商之间的协调，最后他们共同给出了业主一个解决方案，那就是将车位完全整改之后，把业主们所交的租赁车位钱再退回去，当然退还的钱是按照车主使用车位的时间被扣除之后的钱。

虽然不少业主对这个方案还没有做出明确的表示，但是按照目前的情况来看，也只有这种方案可以将三方的损失降到最小，毕竟业主交了租赁车位的钱，即便是开发商和物业也没有权利将其独吞，所以按照使用时间退还是最合理的。

而开发商在出售完房子之后，却没有拿到车位的获益，肯定也是无法接受的。因此在车位整改完之后，业主们跟开发商重新签订合同也是一种两全其美的方法