蒙古国汽车价格(故事:蒙古有钱人的钱是怎么来的?买房全款,私家车比例超过北京)
穷不穷,只要看一下房价就可以。
行走乌兰巴托街头,导游介绍了两个楼盘价格:一个位于成吉思汗广场一侧,顶楼公寓10000美元每平米;一个位于稍远一点色楞格河边,顶层复式公寓,每套500万美元,约合每平米20000美元。
房子在蒙古一直是抢手货。
蒙古2006年推出了“4万户住宅”项目大计划,2012年推出“10万户住宅”项目,2019年推出“15万户住宅区”国家规划,尽管一直努力盖房子,但一直供不上卖,如今整个蒙古国大约只有38%的人有楼房住。
蒙古人买房子和我们普遍贷款不一样,更多的人喜欢直接全款,一方面是不差钱,另一方面因为银行贷款利率太高了,蒙古曾说2019年可以为约9000个公民提供低息房屋抵押贷款,也达到了8%。2021年2月份的新数据为年利率15.396%,用不起。
那么问题来了,蒙古人很有钱吗?
从表面上看,蒙古人并不是很有钱。2020年,蒙古国GDP为131.37亿美元,平均到320多万人身上,人均4000美元多一点,约为2.79万元人民币。这个数字,比我们内蒙古都差了许多,内蒙古2020年的GDP为17360亿元人民币,是其19.16倍,人均更是接近10000美元,超过6.83万元人民币。
蒙古的房子都被谁买去了呢?两个阶层:
一个是蒙古富豪。1991年5月22日,蒙古《财产私有化法》颁布实施,全境实行全面的国有资产私有化,当时计划将2600个国营工厂企业中的2200个私有化,在两年多的时间内完成。
在这个过程中,一批蒙古人通过开矿山、贩卖紧俏许可证和收购证券等方式一夜暴富,蒙古诞生了一批神秘的富豪”新贵“,这批人,并没有很明确的数目。毕竟,钱来的渠道不能拿到台面上说。
一个是出国打工精英一族。乌兰巴托,作为蒙古最大城市,聚集了全国近一半的人口,这些人口中,30岁以下的年轻人超70%,平均每四个人中,就一名大学生。这些高学历年轻人,大学毕业后普遍选择出国留学,然后在留学地打工或者结婚。
数据显示,这批出国打工精英一族约有30万人,占据了全国的近十分之一。这些人在国外打工赚钱,回乌兰巴托消费,强势推动着蒙古的高消费。
同行的二连浩特的导游妹子告诉我们,蒙古去日本或者韩国打工的年轻人是精英阶层,从事的都是技术类工种,每年收入约合人民币50万元。
在国外干一年,就能在乌兰巴托买一套30至50平方米的大开间或者一居室,由于蒙古住房没有公摊面积,因此这种房子很适合年轻人居住。
走在乌兰巴托街头,很多中国游客惊诧于这里汽车之多。本来印象中的蒙古地广人稀,谁成想这里堵成一锅粥。
还是在2012年的时候,环球时报就以《蒙古国乌兰巴托市开始施行机动车尾号限行 》为题报道过一篇文章,文中显示:乌兰巴托汽车拥有量30万辆。那一年,整个蒙古有汽车345473辆。
到了2020年,相关数据显示:蒙古汽车总量达646818辆,如果按比例计算的话,乌兰巴托汽车接近60万辆,而整个城市常住人口143.5万人。从这个意义上讲,乌兰巴托私家车比例超北京。
当然,我们要补充一下:乌兰巴托的汽车基本为美国、日本、韩国的二手车,这些国家路况很好,尽管是二手汽车,零件损耗并不是很大,关键价格还便宜。导游介绍说,最受欢迎的丰田普锐斯,五六年成色的,只要三四万元人民币,2019年一年就进口了19494 辆。
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