吴中汽车城(高新区汽车城片区规划公示)

为推动苏州高新区的转型升级和创新发展，促进低效用地的再开发，提高土地资源要素配置效率和产出效益，提升苏州高新区门户节点区域的城市形象，苏州高新区规划局特开展，高新区枫桥东北片产业区更新改造城市设计。此规划立足江苏省情、苏州市情，坚持走实体化、专业化道路，问题导向和目标导向相统一，从区域探寻发展的机会空间， 创新价值链条，建设产城融合、配套齐全品质优秀的特色片区，实现高新区产业片区的转型发展。接下来，就让记者就带你一探究竟吧！

1. 规划范围

规划效果图

总面积约1.79平方公里，东至京杭运河、浩福路，西至长江路，北至泰山路，南至马运路。

2. 规划定位

建筑布局图

创新门户，水岸客厅集总部办公、科创研发、特色产业园、商业文娱、滨水休闲、锋尚居住等功能于一体的城市创新发展标杆区 。

3. 建设规模

1城市建设用地

规划范围内城市建设用地规模162公顷

土地利用规划图

2建设容量

规划范围内建筑总容量311.1万平方米

3人口容量

规划范围内可容纳居住人口约2万人

可承载就业人口约5.5万人

4. 功能结构

规划结构图

一核两轴，三廊三片

关键字：一核

创智服务核

结合地铁站建设，将商业商务空间、公共空间、水绿空间进行一体化打造，形成片区公共中心。

关键字： 两轴

1.太湖大道创新发展轴

沿太湖大道形成创新产业集聚区，展现高新区“两高两新”新形象，优化提升门户区域空间景观。

2.长江路公共服务轴

构筑长江路公共服务轴，形成具有公共属性的连续空间界面。

　关键字： 三廊

以水为脉，提升水岸生态景观品质，打造活力公共水岸空间，形成连续的滨水慢行空间，围绕水岸形成若干公共空间节点。

1. 京杭大运河文化水廊

2. 双石河生态休闲水廊

3. 马运河创新活力水廊

关键字： 三片

1. 现代产业拓展区

落实扎根计划，打造特色产业园区。集创智研发办公、服务型住宅、汽车公园、体育公园于一体的特色产业区。

2. 科创研发功能区

集科技研发、众创办公、滨水休闲及部分现状行政办公于一体的科创社区

3. 城市综合服务区

以总部办公、综合商业、休闲体验、品质居住、优质公共服务为主要功能的综合服务片区。