百盛汽车(又一家老百货要转行?复兴门百盛即将大调整)
有着“外资百货第一店”之称的百盛集团再次迎来调整。作为北京首家也是最后一家百盛购物中心,复兴门百盛将于下月进入调改期,近日已经开启大力度促销。记者9月5日走访了解到,百盛北楼的商户将并入南楼经营,北楼封闭改造后或将转型写字楼。其实,由于业绩下滑,近年来百盛一直在中国收缩业务,位于太阳宫的百盛商场自2016年闭店后,已经转型写字楼。
百盛入华首店迎调改
虽然复兴门百盛并未在店里贴出闭店告示,但不少商户已经开始大力度甩卖。在百盛南楼5层,不少服饰鞋包正在打折,“1-3折”的标签吸引了一些顾客前来购买。在百盛北楼,虽有不少品牌专柜正在打折促销,但仍较为冷清。
百盛复兴门店照片
闭店改造的消息不胫而走。有商户透露,百盛北楼即将封楼改造。“北楼即将改造为写字楼,虽然还没有正式文件,但消息已经传遍了。”百盛南楼一位工作人员说。百盛北楼3层一家服饰品牌售货员也透露,北楼将要封楼改造。“现在听到的消息是10月中旬就要搬走。”她说,由于南楼空间有限,北楼改造后,原来在北楼的大部分品牌会撤离。对此,复兴门百盛方面表示,目前还没有官方消息对外公布。
“每次下班路过这里,附近地铁站人不少,但这个商场总是冷冷清清。”在附近上班的白领崔女士说,百盛的服装价格较贵,款式也并不时尚,特别是餐厅占比很低,因此并不会和朋友约在百盛吃饭购物。
百盛复兴门店照片
百盛如今的冷清和往日的光环形成了巨大反差。作为马来西亚百货巨头,百盛于1994年进入中国,是首家进入中国的外资百货商场。百盛中国首店落户北京复兴门,在当时迅速引领中国高端百货的潮流。然而,随着中国新型购物中心崛起,依旧保持百货业态的百盛风光不再,业绩持续下滑。从2012年到2015年,百盛中国接连关闭了10家门店。
百货没落无奈“商改写”
在调整复兴门店之前,百盛曾以出售北京太阳宫门店的方式止损。2016年9月13日,百盛集团宣布出售百盛太阳宫店。“出售百盛太阳宫店将为公司创造价值,百盛集团可不再向持续亏损的业务投入资源,从而将资源运用到百盛集团的其他业务中。”百盛在公告中表示。
记者5日再次走访百盛太阳宫店原址发现,这里已经转型写字楼,商场外立面焕然一新。办公楼前飘着中德两国国旗和大众集团的企业旗帜,“大众汽车集团(中国)”的醒目标识下,手提公文包的白领进进出出。附近的保安介绍,今年5月开始才有人进入大楼办公,目前办公楼还有部分区域正在装修。从大楼运营效果看,一改老百货商场的惨淡形象,而旁边的爱琴海购物中心也为白领们提供了一站式消费场所。
百盛太阳宫店已变身大众汽车中国总部
受限于体量和空间格局,老百货转型购物中心难度不小,因此“商改写”成为不少老百货的首选。位于三里屯的太平洋百货关张后,也被改造为盈科中心新增的办公区。记者走访看到,盈科中心二层以上全为办公空间,一层主打咖啡厅和银行等业态,地下一层提供餐饮、健身、超市等商业配套,有地下通道直通团结湖地铁站。位于十里堡的华堂商场闭店后,其所在的新城市广场同样转型写字楼,一层和地下一层提供商业配套,重新聚集了人气。宣武门附近的庄胜崇光百货也有了新进展,其南楼今年上半年更名为“庄胜广场”,成为综合购物中心,北楼仍处于改造期,将转型写字楼。
据世邦魏理仕统计,百货业态占北京现有优质零售物业总体量的17%,体量面积与2013年相比减少了40%。近年来,一些老百货寻求“商改写”的转型,取得了明显效果。
北京商业经济学会常务副会长赖阳分析,对于传统零售业而言,“商改写”是为了扭亏为盈,但目前北京的写字楼业态也面临过剩问题,同样需要创新和改造。从百盛复兴门店所在区域来看,靠近金融街,以商务属性为主,应增加更多的商务办公和餐饮、文化等关联消费。
来源:北京日报客户端
作者:马婧 、陈静仪、吴旋娜
摄影:陈静仪、吴旋娜
监制:涂露芳、陈岩
编辑:蔡文清
流程编辑:吴越
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